房贷利率又下调了，对我个人算是好事，毕竟每月支出又减少了，但对于房地产市场是时候准备出手了吗？

就在昨天，各大银行同时降低房贷利率，有些城市，例如杭州房贷利率更是跌破3%，广州地区利率低的更是跌破到2.85%。按理说房贷利率降低，还款压力会明显减少，但全国近半家庭却怎么都高兴不起来。对这些家庭来说，一旦房贷跌破3%，未来他们或将面临三风险。2019年前房地产的红利时代，多少家庭依靠炒房大赚特赚，一时间许多人都加入投资房产的队伍中，如今全国拥有二套及以上多套房产的家庭超过百分之四十多，也就是接近一半家庭，未来都将面临三大风险。

第一个：家庭固定财产贬值

房子利率跌破3%，意味着房子市场不是很乐观，这种情况下房价会继续下跌，为了避免持续亏损，有些人会急需抛售房子，将导致房子的价格售卖提不上去，反而一降再降。

房子利率下跌，释放了一种信号，许多的购买者可能会继续观望，等待房价的进一步下跌。

第二个：家庭消费观改变

过低的房贷利率，会刺激家庭消费，有些人看压力小了后，购物欲望会有所放大，会导致资产不断缩水。同时这些家庭还会将钱用来进行投资，投资意味着风险变大，提高家庭资产流失的可能性。

第三个：债务增加

看到房贷利率下跌，一些人的心思会再度活跃，总想着趁房贷利率低再买一套房子，本来手上就多套房子，继续买房只会增加自身的债务，抗风险能力降低。

国内有这类群体，他们对房子情有独钟，总认为房价还会再度上涨，届时自己就赚了，盲目购买导致负债累累，一旦断供，带来的后果很严重。

眼看着商业贷款的利率已经不断逼近公积金贷款利率，虽然公积金的贷款金额上限，此前已经被不断提高，但是民众对于公积金什么时候再度降低利率充满兴趣。尤其是商业贷款利率下调后，很多人都认为公积金贷款利率调整应该提上速度，可千万不要被商业贷款的利率反超了。

今明两年打算买房的家庭，一定要根据自身情况作出正确选择，千万不要因为利率低，就认为一定要买房，房子价格依旧很高，每月的还贷压力不会太小，一定要考虑自身经济情况和还款能力再决定是否买房，否则将后悔莫及。

房贷利率跌破3%，将有越来越多人会选择买房，如果手上有多套房产的，一定要注意尽快出手，不要想着等房价再度上涨再出售。

利率调整有人欢喜有人忧，房子多的最担心的就是利率降低，但这也是没办法的事情，看开一些，尽快出手降低自身的损失才是当务之急。