贷款买的房。要特别注意的事项

第一步:看房，选房

第二步:交意向金，锁定房号

第三步:查个人征信、流水

第四步:征信流水没问题

第五步:签合同，交定金

第六步:合同网签备案

第七步:银行面签

第八:银行放贷

第九步:等银行审批通过准备材料过户(过户当天需要支付首付款)第十步:过完户拿到全部手续(六样资料)

第十一步:缴纳契税(办理房产证)

第十二步:银行放贷

第十三步:收房、验房、水、电、天然气、维修基金过户、物业交接

第十步:房子才真正属于你

(房贷下来后拿到这六样资料)

1.网签备案合同

2.备案登记

3.不动产登记证明

4.银行借款合同

5.全款购房发票

6.维修基金收据

(买房六大票据少一个办不了房产证)

1.交了定金要有收据

2.交了首付要有首付发票

3.网签后要有网签合同4.全款到账要有全款发票5.交契税要有契税发票

6.交房后要有维修基金发票