【雅居阁公寓管理】出资寻找上海核心商圈酒店式公寓项目

项目资源供求与合作：上海酒店式公寓项目

在这个充满机遇与合作可能性的商业环境下，我们有特定的资源供求关系。首先是我们能够提供的资源，那就是费用方面的支持，用于酒店相关内容的输出。这一支持将有助于酒店在内容建设、推广等多方面更好地发展。

与此同时，我们正在寻求的资源是社区资源以及酒店的私域流量。私域流量对于酒店的精准营销、客户粘性提升等有着不可忽视的作用，社区资源也能为酒店带来更多潜在的客源和合作机会。这是一个项目招募的信息，我们希望通过合作达成共赢的局面。

上海核心商圈酒店式公寓项目概况

上海雅居阁公寓管理有限公司，以打造国内存量资产管理领域的领先品牌为目标，将目光聚焦在上海等国内主要的一线城市。公司所针对的目标客群主要是那些对居住品质有着较高要求的都市精英人群。这部分人群注重生活品质，对于居住环境、配套服务等方面有着较高的期望，而我们的酒店式公寓项目正是为满足他们的需求而精心打造的。

合作模式

包租合作

在包租合作方面，我们关注的是上海市内环内核心商圈的物业，这些物业需要符合租赁投资的条件。这一区域的物业具有较高的商业价值和潜在的租赁市场，选择这里的物业进行包租合作，能够为项目的成功奠定良好的基础。

委托管理

对于委托管理合作模式，我们的范围是上海市内中环区域。在这个区域内，我们提供一系列特色服务，包括前期的咨询策划，这有助于在项目开始阶段就进行精准的定位和规划；存量物业改造服务，能够将现有的物业根据项目需求进行优化和升级；项目管理服务，确保项目在建设和运营过程中的顺利进行；还有社群维护运营服务，通过有效的社群运营，可以增加客户的粘性和满意度，从而实现项目价值的最大化。

联营合作

联营合作模式旨在分享项目收益的同时降低风险，以实现长期稳定的发展，达成互利共赢的结果。通过这种合作方式，各方可以充分发挥自身的优势资源，共同推动项目的发展，在市场的浪潮中共同分享成功的果实。

投资要求

城市与选址要求

在城市选择上，我们聚焦于上海市的核心区域。具体的选址要求是靠近内环内核心商圈，并且交通要十分便利。这样的选址能够保证项目的地理位置优势，便捷的交通可以吸引更多的客户前来，无论是商务出行还是旅游度假的人群，都能享受到方便快捷的交通所带来的便利。

物业要求

物业方面有着明确的要求。面积需要在8000 - 12000㎡之间，大堂面积要达到200㎡。物业不能存在暗房，若存在可通过开天井等方式改善采光的情况也可，周边进出要通畅并且有停车位，以确保客户的进出方便和停车需求。物业的产权必须清晰，这是进行投资合作的基本前提。同时，消防要符合规定，满足酒店式公寓的报批条件。在承租期限上，要求为10年及以上，较长的承租期限有助于稳定项目的运营和投资回报。

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